Что следует сделать во время усадки? 12 важных шагов к дому вашей мечты.
После завершения первого этапа строительства дома из бруса под усадку мы рекомендуем выполнить следующие общестроительные и проектировочные работы, а также подготовку к этапу отделки деревянного дома.
Биозащита нижнего венца дома.
Если закладной венец не был обработан антисептиком до его закладки, мы настоятельно рекомендуем обработать его во время усадки. Это обеспечит защиту от появления плесени, ведь нижний венец наиболее уязвим к попаданию влаги.
Огнебиозащита, антисептирование и покраска наружных стен дома.
В зависимости от материала внешних стен и своих пожеланий к внешнему виду здания, каждый хозяин самостоятельно выбирает жидкости для обработки поверхности. Сюда входят антипирены (огнезащитные составы), антисептики (препятствуют развитию плесени и грибка в условиях повышенной влажности), декоративные лакокрасочные составы. Стены из профилированного бруса выглядят эстетично — но если вы запланировали оригинальный внешний вид, или хотите максимально обезопасить себя от пожара, то стены потребуют некоторой дополнительной обработки.
Регистрация права собственности на дом.
Для того, чтобы Ваш новый дом не признали самостроем, а также для дальнейшей возможности совершения сделок с объектом недвижимости, деревянный дом необходимо зарегистрировать, подав заявку в БТИ для проведения кадастровых работ. Рекомендуем сразу подготовить планировку дома с осевыми размерами. После оплаты госпошлины и подачи документов в МФЦ, вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости.
Страхование дома
В настоящее время на рынке услуг страхования представлен огромный выбор программ страхования, на любой вкус и кошелек. Вам остается только выбрать подходящую для себя.
Контроль высоты столбов веранды с помощью домкратов
Строительство дома из бруса по надлежащей технологии предполагает установку домкратов, которые обеспечивают равномерную усадку. Уменьшить высоту домкрата можно как самостоятельно — в этом нет ничего сложного, так и пригласить на участок специалиста через 1-2 месяца после начала усадки.
Составление дизайн-проекта внутренней отделки и плана коммуникаций
В зависимости от вашего бюджета на отделку, дизайн-проект может быть как детальным, так и приблизительным. На его основе рассчитывается смета отделочных материалов, которые вам необходимо будет приобрести. Имея на руках дизайн-проект и смету, вам будет гораздо проще общаться со специалистами по отделке, ведь фронт работ будет максимально четким и не будет допускать двояких трактовок, что в перспективе может сэкономить ваши деньги.
Как правило, на этом же этапе проектируются и все коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление, газ и канализация (септик). Наличие подробных планов позволит Вам максимально точно рассчитать необходимый бюджет на работу и материалы, а в дальнейшем сбережет вам не только деньги, но и время.
Бурение скважины на воду и монтаж септика
Водоснабжение и канализация — одни из важнейших коммуникаций загородного дома. Для проведения этих работ, как правило, нанимают специалистов узкого профиля, которые занимаются только бурением и монтажом внешней канализации.
Проведение электричества к дому и заключение договора на газификацию
Если к дому еще не подведено электричество, а первый этап строительства выполнялся при помощи бензогенератора, сейчас самое время сделать это — ведь даже при отделке используется большое количество инструмента, который не работает без электричества. Договор на газификацию при наличии технической возможности заключается с газовой компанией, работающей в вашем населенном пункте или поселке. Их координаты можно узнать в местной администрации или у руководства дачного кооператива.
Выбор компании по установке окон.
В зависимости от ваших пожеланий, окна могут быть как пластиковыми, так и деревянными, различного цвета и технологии стеклопакета. Желательно, чтобы у на сайте оконной компании имелись примеры их работ в частных деревянных домах — так вы сможете наглядно оценить их уровень работы.
Самих окон существует большое количество видов — имея на руках дизайн-проект и зная, сколько окон и какого размера вам потребуется, вы сможете рассчитать стоимость нескольких вариантов в разных оконных компаниях и выбрать для себя оптимальный.
Внимание: наиболее безопасно устанавливать окна только после полного окончания усадки деревянного дома.
Выбор и закупка отделочных материалов, выбор строительной компании и заключение договора на отделку.
Мы не случайно объединили эти три пункта в один. Как правило, опытные отделочники закупают материалы по заметно более низкой цене за счет налаженных контактов с поставщиками, и ваша экономия на материалах может достигать здесь 10-20%. С другой стороны, самостоятельная закупка материала тоже не лишена преимуществ — если, конечно, вы можете позволить себе эти временные затраты (особенно если раньше этим не занимались).
Если вас полностью устроило строительство дома по первому этапу, мы рекомендуем выполнять отделку силами той же бригады, которая строила дом. Если же отношения не сложились, при выборе, помимо стоимости работ, обратите внимание на видеоотзывы и фотоотчеты с готовых объектов вашего нового подрядчика для отделки. А если есть возможность — попросите провести небольшую экскурсию на готовый объект либо объект в процессе выполнения отделки — так вы сможете увидеть все своими глазами и сделать правильный выбор.
Строительство бани и гаража.
В то время, когда новый загородный дом находится в процессе усадки, вполне можно заняться баней и гаражом. Деревянные бани варьируются от самых бюджетных из обычного бруса 3х4 до премиум-класса из оцилиндрованного бревна со спальнями и комнатами отдыха. Гараж тоже остается на ваше усмотрение: если позволяет площадь участка и средства, можно построить отдельно стоящий гараж, а если он не требуется — установить крытый навесом с бетонированной площадкой для машины, или легкую готовую конструкцию из поликарбоната.
Установка забора.
При установке забора, помимо выбора материала и дизайна, рекомендуем строить его в строгом соответствии с кадастровым планом участка — для того, чтобы в дальнейшем избежать возможных претензий со стороны ваших соседей.
Каждый из перечисленных шагов потребует как вашего внимания, так и финансовых затрат, но приблизит вас к качественному загородному деревянному дому, в котором будет комфортно жить и приятно находиться.